Bei der Zwischenfinanzierung handelt es sich um eine kurz- bis mittelfristige Kreditaufnahme, bis diese durch einen langfristigen Kredit oder mittels Eigenkapital wieder abgelöst werden kann. Besonders bei Baufinanzierungen spielt die Zwischenfinanzierung eine große Rolle. Denn wer beispielsweise die Eigentumswohnung verkaufen möchte, um dann den Erlös aus dem Verkauf zur Finanzierung eines Hauses zu nutzen, wird möglicherweise eine Zwischenfinanzierung benötigen. Dies liegt daran, dass es heutzutage weitaus schwieriger geworden ist, ein vorhandenes Objekt zum gewünschten Preis verkaufen zu können. Vielfach ist aber um einiges früher das erträumte, neue Haus gefunden worden. Weiterhin ist die Zwischenfinanzierung auch für all diejenigen ein interessantes Mittel, wenn öffentliche Fördermittel oder Bausparverträge noch nicht zugeteilt worden sind. Der große Vorteil ist weiterhin, dass der Kreditnehmer so über genügend Zeit verfügt, um sich in Ruhe nach einem neuen Objekt umsehen zu können.
Eine Sondertilgung muss jederzeit möglich sein
Jedoch ist bei der Zwischenfinanzierung unbedingt darauf zu achten, dass zu jeder Zeit eine Sondertilgung oder gar die komplette Ablösung möglich ist. Der Vorteil ist bei der Zwischenfinanzierung dabei zu sehen, dass ein vorab festgelegter Zinssatz bis zu vier Jahren festgeschrieben ist, jedoch die Ablösung im extremen Fall bereits nach einem Monat möglich sein muss, ohne dass eine Vorfälligkeitsentschädigung fällig wird. Jedoch sollte vorab ein Vergleich über das Internet angestrebt werden, um so das günstigste Institut mit den besten Konditionen für die Zwischenfinanzierung herauszufinden. So lässt sich noch zusätzlich einiges einsparen, was dann für weitere Zwecke eingeplant werden kann.
